42条3項道路・42条6項道路とは　 | 甲子園の不動産売却・買取・住宅購入はセンチュリー21グランクリエーション

42条3項道路・42条6項道路 とは　→　42条2項道路の特例の道路のこと　

既に建築物が立ち並んでいる4m以上の幅員がない道路は、2項道路（みなし道路）として将来的に拡幅が可能と特定行政庁が指定し道路中心線から2m後退した位置を道路境界線とすることで、建築基準法上の道路とみなしますが、土地の状況により将来も4ｍ幅員の拡張が困難な場合においてのみ特例として、道路中心線から2m未満1.35m以上の後退（片側が川・崖などの場合は、その境界線から4m未満2.7m以上の範囲内）で、道路と指定することができます。

3項道路に指定された場合、建築基準法の接道義務を満たすことになります（3項道路の部分は敷地面積に算入できません）。また、3項道路の指定には、各自治体の建築審査会の同意が必要となります。

42条6項道路とは、42条2項道路のうち、建築審査会の同意を得た道幅1.8m未満の道路であり、通称「6項道路」と呼ばれます。通称6項道路と呼ばれますが、建築基準法上では（42条6項の指定を受けた）42条2項道路として扱われることに注意が必要です。