甲子園口1丁目 中古戸建て 兵庫県西宮市甲子園口1丁目|6,680万円の中古一戸建て|中古住宅や中古物件情報|株式会社グランクリエーション

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甲子園口1丁目 中古戸建て

中古一戸建て

甲子園口1丁目 中古戸建て
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価格 6,680万円 ローンシミュレーション
所在地 兵庫県西宮市甲子園口1丁目
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土地面積 70.95m² (21.46坪) 建物面積 115.76u
築年月 2008年11月築 間取り 2LDK (-)
交通
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ここがおすすめ

【 センチュリー21 】
■駅近×三方角地!甲子園口エリアにこだわりの注文住宅が新登場!
スリッパよりも素足で歩きたくなる無垢フローリングを是非体感してください♪


  • 現地外観写真 シンプルかつモダンにまとめられたデザインの外壁。時代に左右されない、いつまでも景色に溶け込む邸宅です。
  • 間取り図 -
  • 同仕様写真(リビング) 大きな窓を通して、武庫川沿いの木々を臨むことができます。季節によって全く違う景色は、住まう人の五感を刺激します。
ナラの木の無垢フローリングは、スリッパよりも素足で歩きたくなるような質感です。
  • リビング 目線が気になる時は薄いカーテン一枚閉めるだけで、目線をカットできます。意外にも、目線をカットするのに分厚いカーテンは不要です。
  • リビング テレビボードはリビングの形に合わせて特注の造作家具に。無垢フローリングに合うように造られており、圧迫感無く溶け込みます。地震がきても倒れないのもポイントです。
  • 寝室 毎朝スッキリと目覚められるよう、主寝室の窓は南東方面に。朝日で自然に起きることができます。
  • 寝室 主寝室にも造作家具があり、新たに収納棚やテーブルを置いていただく必要はありません。
  • 収納 主寝室の大容量収納。造作なので、地震で倒れる心配はありません。
  • キッチン カップボード要らずのスペースがあるシステムキッチン。キッチン奥に冷蔵庫置き場や機能的な収納が詰め込まれています。(CG加工により家具等を消しています。)
  • キッチン キッチン横には十分なスペースも。
用意したカップボードを置くもよし、カウンターテーブルをつけてお子様の勉強スペース、ちょっとした食事スペースを作るもよしです。(CG加工により家具等を消しています。)
  • キッチン コンロ部分は壁付けに、シンクと調理場はカウンターキッチンに。
  • 洗面台・洗面所 「家のどこでも狭さを感じることなくゆとりある生活」ができるのが本件の特徴。洗面所とバスルームはガラス張りの扉にすることで、開放感を演出しています。
  • 洗面台・洗面所 シンプルにまとめられた洗面台。鏡裏にも収納があります。バスルームに窓があり、そこからの光が柔らかく差し込みます。
  • 浴室 浴槽に入って見上げると、見えるのは柔らかい雰囲気の間接照明と木材。1日の疲れをゆっくりと癒してくれます。
  • トイレ 間接照明で柔らかな雰囲気のお手洗い。画像左側に大容量の吊戸棚もあります。
  • 玄関 玄関ドアを開けると、間接照明に照らされたアートがお出迎え。収納力に富むシューズボックスと納戸が特徴的です。
  • 玄関 玄関ドアを開けると、間接照明に照らされたアートがお出迎え。収納力に富むシューズボックスと納戸が特徴的です。
  • その他内観 階段には大きな窓が複数あり、3階部分まで吹き抜けになっています。一番上には天窓がついており、上から自然光も取り入れられる設計です。
  • その他内観 2階から1階へ階段を降りた先にも絵画を飾ります。生活動線の中で、必ず目に付くところには少しの遊び心を。
  • その他内観 2階から3階へアクセスする階段。間接照明が木材の質感を温かく演出します。
  • その他内観 3階から見下ろす2階への階段。一般的に閉塞感を感じることが多い階段ですが、この階段は違います。どこにいても空間の広がりを存分に感じられるでしょう。
  • その他 コンセントを隠せる細かなギミック付き。「神は細部に宿る」の言葉通り、要所要所のこだわりが全体のスッキリ感と開放感を演出しています。
  • その他現地 本件から歩いて約20〜30m。春には花見の名所として有名なスポットとなる桜並木が出現します。室内から見るもよし、現地に赴いて自然を感じるもよしです。
  • その他現地 本件から歩いて約20〜30m。春には花見の名所として有名なスポットとなる桜並木が出現します。室内から見るもよし、現地に赴いて自然を感じるもよしです。
  • その他現地 シンプルかつモダンにまとめられたデザインの外壁。時代に左右されない、いつまでも景色に溶け込む邸宅です。
  • その他現地 シンプルかつモダンにまとめられたデザインの外壁。時代に左右されない、いつまでも景色に溶け込む邸宅です。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • デザイナーズ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • CATV
  • BSアンテナ
  • CS受信可
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 二世帯住宅
  • ペット対応
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
セールスコメント -

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東 11.5m 公道 道路幅: 4m
接道: 西 11.5m 公道 道路幅: 5.2m
接道: 北 4.6m 公道 道路幅: 8.3m
用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 高度地区;防火地域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 専任媒介
情報更新日 2024年11月19日 次回更新日 2024年12月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 西宮市立上甲子園小学校
(兵庫県西宮市)
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中学校区 上甲子園中学校
(兵庫県西宮市)
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当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

6,680万円
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TEL : 0120-021-540 営業時間 : 10:00〜18:00
定休日 : 火曜・水曜日

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